Quellen und Hinweise zur Prüfung
Was stammt aus deinen Unterlagen, was wurde ergänzt, und was weißt du über die schriftliche Prüfung?
Die schriftliche Prüfung
| Teil I · Kenntnisse | Teil II · Finanzierung und Kreditprodukte | |
|---|---|---|
| Fragen | 40 | 60 |
| Zeit | 60 Minuten | 90 Minuten |
| Bestanden ab | 20 richtigen Aufgaben (50 %) | 30 richtigen Aufgaben (50 %) |
| Inhalt laut Rahmenplan | Recht, Grundbuch, Verbraucherkredit- und Berufsrecht, Verbraucherschutz, Wettbewerb, Datenschutz, Geldwäsche, Wirtschaft, Steuern | Kreditprodukte, Bausparen und Förderung, Finanzierungsbedarf, Konditionen, Zinsrechnung, Angebot, Kreditprüfung, Sicherheiten, Beleihung, Risiken, Beendigung |
- Am Bildschirm (IHK-eXam), ca. 70 % Einfachauswahl (ein Kreis) und 30 % Mehrfachauswahl (Kästchen, bis zu 50 % der Antworten richtig), dazu Rechenaufgaben.
- Jede Aufgabe zählt 1 Punkt. Bei Mehrfachauswahl gilt Alles-oder-nichts: nur wer alle richtigen Antworten vollständig ankreuzt, bekommt den Punkt.
- Jeder Teil muss für sich bestanden werden. Die schriftliche Prüfung muss bestanden sein, bevor man zum praktischen Teil zugelassen wird.
- Hilfsmittel: netzunabhängiger, nicht kommunikationsfähiger (nicht programmierbarer) Taschenrechner; Notizpapier wird gestellt und abgegeben. Handy und andere elektronische Geräte sind verboten.
- IHK Koblenz (Stand September 2026): schriftlicher Termin 17.11.2026 (Anmeldeschluss 18.10.2026), nächster Termin 09.03.2027. Gebühr Teilprüfung (nur schriftlich): 155 €.
Quellen: IHK Würzburg-Schweinfurt, Prüfungshinweise IDV · IHK Nürnberg, Prüfungsablauf · IHK Schwaben, Ablauf der Prüfung · IHK Koblenz, Sachkundeprüfung · DIHK-Bildungs-GmbH · Demo der IHK-Prüfungsoberfläche (zum Üben der Bedienung).
Gibt es die Originalfragen der IHK Koblenz?
Die schriftlichen Aufgaben der Sachkundeprüfung sind vertraulich; weder die IHK Koblenz noch der DIHK veröffentlichen Originalfragen oder Musterprüfungen für den schriftlichen Teil (die IHK Koblenz verweist nur auf den Rahmenplan, eine Demo der Prüfungsoberfläche und Fallbeispiele für den praktischen Teil). Im Netz kursierende „Prüfungsfragen“ stammen von kommerziellen Anbietern; mehrere sagen selbst, dass sie nicht die echten IHK-Fragen abbilden, und einige enthalten nachweisbar Fehler (z. B. falsche Obergrenzen der Vorfälligkeitsentschädigung). Sie wurden deshalb nicht übernommen.
Stattdessen sind alle Übungsfragen dieser Seite im Stil der IHK-Prüfung formuliert (Einfach- und Mehrfachauswahl, Rechenaufgaben) und decken jedes schriftlich prüfungsrelevante Lernziel des DIHK-Rahmenplans ab. Jede Frage trägt ihre Quelle.
Kennzeichnung der Fragen und Inhalte
Kästen „Aktualisierung 2026“ zeigen Stellen, an denen sich seit dem Stand der Unterlagen (2024) etwas geändert hat. In der Prüfung zählt der aktuelle Rechtsstand; bei Zahlen, die sich laufend ändern (Leitzins, KfW-Programme), fragt die IHK in der Regel das Prinzip ab.
Was geändert oder korrigiert wurde
| Thema | Unterlage | Stand 2026 |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer Bremen | 5,0 % | 5,5 % seit 1.7.2025 |
| Entwicklungsstufen Grund und Boden | § 5 ImmoWertV | § 3 ImmoWertV 2021 (Inhalt gleich) |
| Sachwertverfahren | § 27 ImmoWertV | §§ 35 ff. ImmoWertV 2021 |
| Preisangabenverordnung | § 6 / § 6a PAngV | § 16 / § 17 PAngV (Neufassung 2022) |
| EZB-Inflationsziel | Preisstabilität | symmetrisch 2 % (Strategie 2021); Leitzinsen September 2026: Einlagefazilität 2,50 %, Hauptrefinanzierung 2,65 % |
| Mindestreserve | verzinslich | seit 20.09.2023 unverzinst |
| Basel IV | Umsetzung offen | in der EU seit 1.1.2025 (CRR III), Output Floor bis 2030 |
| Mietpreisbremse | seit 2015 | verlängert bis 31.12.2029 |
| Sonder-AfA § 7b | Bauantrag bis 31.12.2028 | bis 30.09.2029; neu: degressive AfA 5 % (§ 7 Abs. 5a EStG) |
| Datenschutz | Schufa-Klausel § 29 BDSG | DSGVO/BDSG seit 2018; Datenschutzbeauftragter ab 20 Personen |
| Alte-Hasen-Regelung § 34i | Ausnahme von der Sachkundeprüfung | ausgelaufen (Antrag bis 21.03.2017) |
| Grundsteuer | Grundsteuerwert ersetzt Einheitswert | Reform gilt seit 1.1.2025 |
| Bausparen: Regelsparbeitrag, Tilgung | „4 %“, „4–8 %“ (Texterkennung) | 4 ‰ bzw. 4–8 ‰ (Promille) der Bausparsumme monatlich |
| Einkommensteuer 2026 | – | Grundfreibetrag 12.348 €, 42 % ab 69.879 €, 45 % ab 277.826 € |
Quellen der aktuellen Werte: finanz-tools.de (Grunderwerbsteuer 2026) · biallo.de (EZB-Leitzins) · taxmaro.com (Steuertarif 2026) · wohnglueck.de (Förderprogramme 2026) · baufi24.de (Wohnungsbauprämie) · Schwäbisch Hall (Wohnförderkonto) · IHK München (Mindestversicherungssummen).
Bewusst weggelassen
Der praktische (mündliche) Prüfungsteil: Analysebogen, Kundengespräche, Handout, das DVAG-Erfassungsformular und die vorvertraglichen Informationen der DVAG (VVI). Ebenso die Lernziele, die der Rahmenplan nur für den praktischen Teil vorsieht (Sachgebiet 1 „Kundenberatung“). Der „Two Pager Baufinanzierung“ beschreibt interne Einreichungswege eines Vertriebs und ist kein Prüfungsstoff.